Taloyhtiössä ylin päätäntävalta on yhtiökokouksella, joka valitsee useimmiten osakkaista muodostuvan hallituksen.
Yhtiökokous
- vahvistaa tilinpäätöksen ja seuraavan vuoden talousarvion
- päättää vastikkeiden suuruudesta
- päättää taloyhtiön kuntoon ja asuntojen arvoon vaikuttavista suurista hankinnoista ja korjauksista
- valitsee hallituksen ja tilin-/toiminnantarkastajan
Hallitus
- huolehtii yhtiökokouksen päätösten toteutumisesta
- tekee päätöksiä yhtiökokouksen hyväksymän talousarvion rajoissa
- huolehtii yhtiön hallinnosta sekä kiinteistön ja rakennusten pidon ja muun toiminnan järjestämisestä
- vastaa siitä, että yhtiön kirjanpidon ja varainhoidon valvonta on järjestetty
Hallituksen puheenjohtaja
- johtaa ja ohjaa hallitustyötä, vastaa hallituksen toimivuudesta
- sopii yhteistyöstä ja valtuuksista isännöitsijän ja hallituksen jäsenten kanssa
- puheenjohtaja ei voi yksin päättää asioista, vaan hallitus tekee päätökset yhdessä
- äänestystilanteissa, joissa on tasatulos, puheenjohtajan ääni ratkaisee
Isännöinti
- tuottaa isännöinti- ja kirjanpitopalvelut
- toimeenpanee yhtiökokousten ja hallituksen kokousten päätökset
- valmistelee asiat ja käyttää tarvittaessa ulkopuolisia asiantuntijoita
- huolehtii kiinteistön ja rakennusten pidosta ja hoitaa yhtiön muuta päivittäistä hallintoa
- vastaa siitä, että yhtiön kirjanpito on lain mukainen ja varainhoito luotettavalla tavalla järjestetty
- huolehtii, että päätöksissä noudatetaan yhtiöjärjestystä ja lakia sekä huolehtii osakkaiden yhdenvertaisesta kohtelusta
Tilin- ja toiminnantarkastajat
- varmentavat, että taloyhtiön kirjanpito, tilinpäätös ja hallinto on hoidettu lain ja päätösten mukaisesti
- voivat esittää huomautuksia hallitukselle, isännöitsijälle tai muulle vastuuvelvolliselle asioista, joista ei ole mainintaa tilin-/toiminnantarkastuskertomuksessa